小产权房公摊费用高达40%,还需支付停车

小产权房在中国的法律地位是不被承认的。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，小产权房并不属于合法财产，购买小产权房的权益不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者很难依法维权。

关于你提到的问题，我有以下几点建议：

如果你已经购买了小产权房，建议你尽快与卖家进行协商，要求退还部分费用或者签订补充协议，明确双方的权利义务。如果卖家不同意，你可以考虑通过法律途径解决。

如果你还没有购买小产权房，建议你在购买前详细了解相关法律规定，谨慎考虑是否购买。如果你决定购买，也应该尽量选择有资质的开发商开发的正规商品房。

对于不提供发票的情况，你可以向税务部门举报，税务部门会对这种行为进行查处。同时，你也可以向消费者协会投诉，寻求他们的帮助。

如果你已经支付了停车费和物业管理费，但是没有得到相应的服务，你可以向相关部门投诉，要求他们提供服务或者退还费用。