地方政府房地产法律知识_地方政府房地产法律规定
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
拆迁纠纷的解决途径和相关部门。发生拆迁纠纷可咨询拆迁管理部门、房地产管理部门、人民调解委员会和法院。若对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，也可向地方政府、住房和城乡建设局反映问题，或向司法所、调解委员会申请调解，全程可请律师协助解决。
随着房地产价格的飞快上涨，国家和地方政府纷纷出台了关于房地产价格调控的政策，导致首付比例提高、过户条件严苛、贷款额度增加等多种原因，致使双方已经签订的房地产买卖合同无法履行。给买卖双方履行合同造成障碍，买家无法过户，卖家由于这样那样的原因不愿意解除合
根据《物业管理条例》第四十八条规定，地方政府房地产行政主管部门应及时处理物业管理活动中的投诉。在物业服务合同中，除非明确约定了房屋保管和财产保管，否则物业公司不存在
顶楼漏雨时，物业不负责解决问题，业主可以向县级以上地方政府的房地产行政主管部门投诉。在保修期内，业主可以与开发商协商，要求开发商提供有关质量问题的证明；超过保修期的
房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明
根据我国《城市房地产管理法》的规定，房产继承后需要办理过户登记，只有办理了过户手续，继承的房屋才能真正具有所有权，才能进行买卖交易。根据法律规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方政府的房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同
所谓土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还。目前，土
地方政府行政主管部门，比如说有房管局处理物业纠纷。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理
在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。它是指直接用于建安工程建设的
近年来，某些地方政府为保GDP高速增长，大力支持房地产行业，一旦房地产开发商相中某城市地段，地方政府往往会以社会公共利益为名，征收该地段的房屋等地上不动产，一则可改变城市面貌，改善居民生活环境，二则可收回土地使用权再高价出让给房地产开发商，增加当地财政
(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁
从去年下半年开始，楼市又火了，对于普通人来说要买套房子还得选择贷款。国务院“国五条”出台后，房地产再度面临调控。与2011年的“国八条”相比，新“国五条”重在强调中央政策的延续性和地方政府的执行力，在具体政策上并无太多新政。不过，在北京，已经有两家银行暂
当前，房地产形势低迷，地方政府优化投资环境，提高办事效率，提振市场，这些做法无疑是正确的。应该承认私有投资的业主有着更大的自主权，真正想把“事”干好的人，不会反对工程承、发包的招投标交易制度。