适用情势变更的条件

1、客观事实的发生

根据合同法规定，适用情势变更原则的前提条件是发生了情势变更的客观事实。这里的“情势”是指作为合同成立基础或环境的客观情况，例如国家经济政策、社会经济形势等。而“变更”指的是这些客观情形发生了异常变动，但这些变化必须是一般性的、正常的变化，例如价格的正常涨跌，并不构成情势变更。

2、变更发生在合同生效之后、履行完毕之前

如果合同无效，则可以直接适用无效处理原则，即无效的合同自始没有法律约束力，当事人可以不履行双方签订的合同，也就不存在变更或解除合同的必要。如果合同尚未生效就发生了情势变更，当事人可以重新协商合同条款，基于新的情势订立合同。而如果合同已经履行完毕，当事人的权利义务关系已经终结，无论情势如何变更，也不会导致不公平的后果。

3、变更是当事人无法预见、避免、克服的

如果客观情势的变化是当事人在订立合同时能够预见的，或者在履行合同中可以避免或克服的，那么就不符合适用情势变更原则的条件。如果当事人对情势变更没有预见，但根据诚实信用原则可以预见，那么当事人仍然不能主张情势变更。如果一方当事人预见而另一方没有预见，应该区分善意和恶意的情况，对善意方应允许主张情势变更。

4、变更导致合同履行显失公平

如果客观情势的变动动摇了合同的基础，改变了合同的环境，导致当事人之间的利益失衡，如果继续履行合同规定的义务将导致明显不公平的后果，则适用情势变更原则。但如果客观情势的变化给当事人履行合同带来的不公平是轻微的，就不能适用该原则。

情势变更的定义

根据合同法的规定，情势变更是指在合同履行过程中，当事人立合同的基础因不可归责于双方的事由发生变更，导致发生了当事人在订立合同时无法预见且无法克服的结果。如果继续执行原合同将导致明显不公平，背离诚实信用原则，就认为原合同也需要相应变更。