姐弟之间赠与房产如何纳税
点击数：37 更新时间：2024-03-02
根据个人所得税法规定，姐弟之间的赠与如果是亲属关系或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，以及遗赠的情况下，是免征个人所得税的。而除此之外的其他类型的赠与，需要按照法定税率20%缴纳个人所得税。
根据相关规定，无论是亲属之间还是非亲属之间的房产赠与，受赠人都需要按照3%的比例缴纳契税。
根据规定，无论是亲属之间还是非亲属之间的房产赠与，交易当事人都需要按照0.05%的比例缴纳印花税。
如果是亲属之间的房产赠与，则不需要缴纳营业税。但如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。需要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。
除上述税费外，还需要缴纳附加费用，包括城建税和教育费附加费。城建税征收比例为7%，教育附加费为3%。
直系亲属房产赠与是指一方自愿将自己的房屋无偿赠与给另一方，而另一方愿意接受这种民事法律行为。直系亲属包括父母与子女、外祖父与外孙子女等有血缘关系的上下代亲属。直系亲属房产赠与主要分为夫妻之间和父母与子女之间。
赠与人：[甲方姓名]、[甲方性别]、[甲方年龄]、住址（下称甲方）
受赠人：[乙方姓名]、[乙方性别]、[乙方年龄]、住址（下称乙方）
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
一、甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房屋赠与乙方，乙方自愿接受赠与。
二、赠与房屋的四至界限为：[具体四至界限]
三、赠与房屋的房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方提供养老送终的照顾。
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的同时，该房屋的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：[甲方签字]
受赠人：[乙方签字]
见证人：[见证人姓名]
日期：[签署日期]