房地产抵押合同

一、抵押房地产信息

抵押人：_________

抵押权人：_________

抵押房地产座落于_________区_________街(路、小区)_________号_________栋_________单元_________层_________户号，建筑面积为_________m2，占地面积为_________m2。

二、抵押期限

根据主合同，抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

三、抵押评估和债权额度

根据房地产评估机构评估，抵押房地产价值为人民币_________(大写)，_________(小写)。根据主合同，乙方债权标的额(本金)：_________(大写)，_________(小写)，抵押率为百分之_________。

四、甲方责任

甲方保证抵押房地产权属清楚，并承担清理产权纠纷或债权债务的责任。甲方还需承担民事诉讼责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

五、乙方责任

乙方保证按主合同履行其义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。

六、抵押房地产使用和维护

抵押房地产现由_________使用。甲方在抵押期间需承担维修、养护义务，并保证抵押房地产完好无损。乙方有权检查监督。

若因甲方使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复原状或提供新的抵押房地产。如无法满足条件，乙方有权要求提前偿还债务。

七、抵押房地产限制

抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，并不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述行为均属无效。

八、抵押房地产变更和解散

抵押期间，如甲方发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分抵押房地产。

九、合同变更或解除

在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长履行期限的，甲方可自行解除本合同。

十、争议解决

本合同争议应通过协商、调解或仲裁解决。若无法协商或达成仲裁意向，可向人民法院起诉。

十一、拆迁和合同解除

在抵押期间，如抵押房地产被拆迁改造，甲方需及时告知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并办理相关登记手续。

十二、债务清偿

抵押期满，若债务人不能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议，乙方可按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。如处理所得价款不足以偿还债务本息和费用，乙方有权追索；如有剩余，乙方应退还给甲方。

十三、其他事项

双方商定的其他事项：_________。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

_________年月日_________年月日

签订地点：_________ 签订地点：_________