房屋转租合同需附带原合同吗?
点击数：1 更新时间：2025-07-28
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，转租合同是转出租方和受转租方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就转出租方将其依法承租的房屋转租给受转租方使用、收益、支付租金等事宜所订立的合同。
1、转出租方承租的房屋已经获得房屋出租人的书面同意，由转出租方将该房屋转租给受转租方。
2、转租房屋的使用范围、条件要求以及现有装修、附属设施和设备的状况，由转出租方和受转租方在合同附件中明确。合同附件作为转出租方交付房屋和受转租方返还房屋时的验收依据。
1、受转租方租赁该房屋的用途为________________。
2、受转租方在转租期间未经转出租方同意并获得房屋出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。
1、转出租方应在约定的日期前将房屋交付给受转租方。转租期为一定的月数，从特定的日期开始，到特定的日期结束。转出租方保证转租期限不会超出前一个转租合同的租期。
2、转租期满后，转出租方有权收回房屋，受转租方应按期返还。如果受转租方需要继续租赁房屋，则应在转租期满前一个星期提出续租书面要求，并经转出租方同意后重新签订转租合同。
1、转租房屋的月租金总额为___元。租金在一定的时间内保持不变。从特定的日期起，双方可以协商调整租金。调整事宜由双方在补充条款中约定。
2、受转租方的租金支付方式为_______。
在转租期间，受转租方使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用由转出租方和受转租方共同承担。其他相关费用另行计算。
1、在转租期间，受转租方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知转出租方，由转出租方按照合同约定进行维修。
2、受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因受转租方的不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，受转租方应负责修复。如果受转租方拒绝维修，转出租方或房屋出租人可以代为维修，费用由受转租方承担。
3、在转租期间，转出租方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。在检查养护时，受转租方应予以配合。如果受转租方阻挠养护或维修导致后果，受转租方应承担责任。
4、在转租期间，如果房屋需要进行改建、扩建或装修，转出租方有义务告知受转租方。具体事宜可以在条款中另行商定。
5、受转租方如果需要装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知转出租方，并按照合同约定征得房屋出租人的书面同意，如果需要经有关部门审批，则应报经有关部门核准后方可进行。
1、除非转出租方同意受转租方续租，未经转出租方同意逾期返还房屋的，受转租方应向转出租方支付占用使用费。
2、受转租方按照合同约定返还房屋时，应经转出租方验收认可，并结清各自的费用，方可办理退租手续。
1、在转租期间，如果租赁合同解除，转租合同也随之终止。如果因为转租合同终止而给受转租方造成损失，转出租方应向受转租方支付违约金。如果违约金不足以抵扣受转租方的损失，转出租方还应承担赔偿责任。但以下情况除外：
2、双方同意，在以下情况之一时，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方支付违约金，如果给对方造成损失，支付的违约金不足以抵扣对方的损失，还应赔偿差额部分。
本合同一式两份，转出租方和受转租方各执一份，具有同等效力。