房屋抵押登记的办理地点和所需资料

办理地点和提交材料

房屋抵押登记需要亲自前往房管局办理，并提交以下相关材料：

1. 抵押登记申请表（可在网上下载）
2. 房屋所有权证（原件+复印件）
3. 借款合同和抵押合同的原件
4. 身份证的原件和复印件
5. 评估报告

相关法律知识

以下是与房屋抵押相关的法律知识：

1. 抵押特征

(1) 房屋抵押是原债权债务关系的担保，即房屋抵押是从合同，以原主合同的合法有效存在为前提条件，不能独立存在。

(2) 抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人有责任谨慎保养所抵押的房屋。

(3) 当负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，无需债务人的行为即可实现其权利。

(4) 抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人或第三人，但抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权。如果抵押的房屋是国有房屋，则抵押人必须对该房屋享有处分权。

(5) 房屋抵押权的设定一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6) 房屋抵押人在将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自行承担房屋意外灭失的风险。

(7) 房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转让给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，而房屋受让人因此受到的损失由房屋抵押人承担。