租赁集体土地权抵押登记申报资料清单

1.土地他项权利登记申请书

申请人应填写土地他项权利登记申请书，详细说明申请的目的和要求。

2.土地抵押双方单位法人代表身份证明

抵押双方单位应提供法人代表的身份证明原件，包括企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明的复印件。如有委托代理人申请的情况，还需提交授权委托书原件和代理人身份证明的复印件。

3.国有土地使用证

申请人应提供国有土地使用证的复印件。

4.房屋所有权证、房屋他项权证

申请人应提供房屋所有权证和房屋他项权证的复印件。

5.抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单

申请人应提交抵押(出租)合同、借款合同和抵押物清单的复印件。

6.产权共有人同意抵押证明或董事会决议

如有产权共有人，申请人应提供产权共有人同意抵押的证明或董事会决议。

7.集体土地所有权人同意抵押证

申请人应提供集体土地所有权人同意抵押的证明。

8.经双方确认的宗地分割图

申请人应提供经双方确认的宗地分割图。

9.其他有关材料

申请人应根据具体情况，提交工业区管委会或镇政府同意抵押的相关材料。

集体土地使用权抵押登记程序

集体土地使用权抵押登记的程序分为受理、材料初审、报批、缮证、权属审核、注册登记和发证等步骤。

1.受理

申请人将相关材料提交土地管理部门进行受理。

2.材料初审

土地管理部门对申请材料进行初步审核，确保材料的完整性和合规性。

3.报批、缮证

经过初审合格的申请材料将进行报批和缮证。

4.权属审核、注册登记

土地管理部门对抵押土地的权属进行审核，并在土地登记卡上进行注册登记。

5.发证

完成注册登记后，土地管理部门将发放抵押登记证明。

土地使用权抵押登记申请材料要求

除了提交上述基本材料外，根据具体情况，申请人还需提供以下材料：

1.划拨土地使用权抵押的

申请人需提供土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明。

2.房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的

申请人需提供房屋所有权证。

3.涉及农民集体土地使用权抵押的乡(镇)、村企业厂房等建筑物的

申请人需提供集体所有者同意抵押的证明。

4.以承包方式取得的荒地的集体土地使用权抵押的

申请人需提供该集体土地所有者同意抵押的证明。

5.委托他人办理抵押登记的

申请人需提供委托书和代理人身份证件。

6.抵押权人为非金融机构的

申请人需提供有关批准文件，证明抵押借款行为依法应当办理有关批准手续。

对于同一宗地多次抵押的情况，土地管理部门将按照收到抵押登记申请的先后顺序进行登记。未按规定提交相关证明文件的土地使用权抵押登记申请将不予受理。