抵押人在抵押合同中的责任
手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 房产抵押担保法律知识

抵押人在抵押合同中的责任

点击数:8 更新时间:2024-02-09

 
341442

抵押人的责任及清偿方式

根据《民法典》第四百一十条的规定,当债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押人应当承担以下责任:将抵押物以折价、拍卖或变卖的方式来清偿债务。

抵押权的实现方式

如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议,抵押权人有权向人民法院请求拍卖或变卖抵押财产。在此情况下,抵押财产的折价或变卖应当参照市场价格进行。

优先受偿权

根据《民法典》第四百一十条的规定,当抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款来清偿债务时,抵押权人享有优先受偿权。然而,如果该协议损害了其他债权人的利益,其他债权人有权向人民法院请求撤销该协议。

价款分配

抵押财产折价或者拍卖、变卖后,如果所得价款超过债权数额,超过部分归抵押人所有。而不足部分则由债务人负责清偿。

延伸阅读
  1. 主合同撤销后的担保合同处理方式
  2. 签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效
  3. 抵押合同的无效情形
  4. 如何取回被转让的抵押车辆
  5. 房产抵押登记是否需要房产证复印件

抵押热门知识

  1. 抵押物的出售问题
  2. 房地产抵押的法律程序
  3. 房子抵押贷款有什么条件吗
  4. 房产抵押是不是需要双方签字
  5. 抵押贷款银行起诉到拍卖要多久
  6. 房屋抵押贷款要注意哪些事项
  7. 个人房屋抵押需要配偶签字吗
抵押知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本