抵押人在抵押合同中的责任
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抵押人在抵押合同中的责任

点击数:13 更新时间:2024-02-09

 
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抵押人的责任及清偿方式

根据《民法典》第四百一十条的规定,当债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押人应当承担以下责任:将抵押物以折价、拍卖或变卖的方式来清偿债务。

抵押权的实现方式

如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议,抵押权人有权向人民法院请求拍卖或变卖抵押财产。在此情况下,抵押财产的折价或变卖应当参照市场价格进行。

优先受偿权

根据《民法典》第四百一十条的规定,当抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款来清偿债务时,抵押权人享有优先受偿权。然而,如果该协议损害了其他债权人的利益,其他债权人有权向人民法院请求撤销该协议。

价款分配

抵押财产折价或者拍卖、变卖后,如果所得价款超过债权数额,超过部分归抵押人所有。而不足部分则由债务人负责清偿。

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