竣工日期是交房日期吗

竣工日期与交房日期的区别

根据最高人民法院司法解释的规定，房屋竣工日期并非等同于交房日期。根据解释，如果房屋经过验收合格，那么竣工日期就是验收合格的日期。

相关法律规定

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定：

第十三条：如果建设工程未经过竣工验收，发包人擅自使用后，又以部分质量不符合约定为由主张权利，这种主张是不被支持的。不过，承包人在建设工程的合理使用寿命内，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

第十四条：当事人对建设工程的实际竣工日期存在争议时，根据以下情形进行处理：

(一) 如果建设工程经过竣工验收合格，那么竣工日期就是验收合格的日期。

(二) 如果承包人已经提交了竣工验收报告，但发包人拖延验收，那么竣工日期就是承包人提交验收报告的日期。

(三) 如果建设工程未经过竣工验收，发包人擅自使用，那么竣工日期就是转移占有建设工程的日期。