银行贷款的概念和类型

概念

银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和发展时期，贷款类型也有所不同。

贷款的技巧

成功贷款需要一些技巧，以下是几个小技巧：1.借款理由：在申请贷款时，应坦诚并清晰地写出贷款的用途和个人还贷方面的优势。2.借款金额：申请的贷款金额不宜过高，适当降低贷款数额可以增加通过银行审核的希望。3.借款说明：详细填写申请资料，包括借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等，以确保贷款能够准时偿还。4.贷款偿还：成功申请贷款后，必须按规定时间还款，切勿耽误还款时间，以免对个人信用记录造成不良影响。

贷款的分类

银行贷款根据不同的标准可以分为以下类型：1.按偿还期限划分：短期贷款、中期贷款和长期贷款。2.按偿还方式划分：活期贷款、定期贷款和透支。3.按贷款用途或对象划分：工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等。4.按贷款担保条件划分：票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。5.按贷款金额大小划分：批发贷款和零售贷款。6.按利率约定方式划分：固定利率贷款和浮动利率贷款等。

贷款申请条件

借款人需要满足以下条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（包括港澳台、内地和外籍人士）。2. 具有稳定职业和收入，有能力按期偿还贷款本息。3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人需要提供的材料包括身份证、户口本（外地人需提供暂住证和户口本）、结婚证或离婚证、收入证明（银行指定格式）、所在单位的营业执照副本复印件、资信证明（包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等）等。如果借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程和财务报表等。

贷款需要的信用

1. 信贷额度：借款人与银行在协议中规定的允许借款的最高限额。2. 周转信贷协定：银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3. 补偿性余额：银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比计算的最低存款余额。如需了解更多关于贷款的知识，请参考其他相关文章。