不动产

不动产的定义和特点

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。它是一种不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，例如土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。不动产具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，对人们的生活有重大影响。

不动产在民事实体法上的规定

在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力。根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，不动产所引起的纠纷一般应由不动产所在地法院管辖。

不动产的界定和分类

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，都属于不动产。不动产包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

动产和不动产的区别

动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。例如，电脑、电视、书桌等虽然平时不移动，但它们是可以移动的，因此属于动产。而不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。例如，土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等都属于不动产。

动产与不动产的界定标准

国际上对动产与不动产的界定标准有所不同。除了是否能移动及如移动是否造成价值的贬损外，还综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。例如，飞机、船只等被国际上界定为不动产，因为它们的价值较大，办理物权变动时需要进行登记等手续。

动产和不动产之间的转变

动产和不动产之间有时是可以互相转变的。例如，果园中果树上的果实挂在果树上时是不动产，但是如果采摘下来，那就变成了动产。另外，钢材、水泥等是动产，但如果用它们建造了房屋，那么房屋就成为了不动产。

债务人和债权人的定义

债务人是指在经济上负有偿还义务的人，即“我欠人”。债权人则是指在经济上享有要求对方偿还一定价值的权利的人，即“人欠我”。

概念不动产的介绍

概念不动产是重庆概念营销策划有限公司旗下分支机构，是一家大型专业地产连锁机构。公司主要提供楼盘代理、营销策划、商业地产全程营销策划代理、招商、销售执行代理等服务，辅以房屋租赁、房屋买卖、代办过户、代办按揭等二手房交易综合服务。概念不动产的业务范围普及重庆主城及周边区县。公司秉承“通过百分百的努力会得到您的认可”的理念，为客户提供优质的服务。