点击数:29 更新时间:2023-11-01
在建设工程施工合同案件中,违约责任的认定是核心问题。发包人的违约行为主要包括拖延结算、逾期支付工程款等,而承包人的违约行为主要包括工期违约、工程质量违约等。如果工程合同中存在借贷关系,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用,也可以一并主张。然而,总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果约定的违约金过高,超过实际造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
1、工程范围:包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等。
2、建设工期:即施工人完成施工工程的时间或期限。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。
4、工程质量:即国家有关法律法规、技术标准和合同规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。
5、工程造价:即建筑安装某项工程所花费的全部投资,包括直接费用、间接费用和独立费用等几部分。
6、技术资料交付时间:技术资料的提供是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,以确保施工合同按照约定时间顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算:工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。
综上所述,工程合同中一方向对方借款时,应约定借款利息、借款期限和偿还方式。如果因借款发生纠纷,承包方未支付欠款,债权人可以要求其承担违约责任。延期还款的违约金上限为同期银行年利率的24%,超过该上限的部分法院不予支持。