点击数:70 更新时间:2023-09-19
网贷合同中规定了提前还款需要缴纳违约金。根据借贷双方的合同约定,借款人在指定的时间内提前偿还全部或大部分本金时,需要支付一定的违约金。违约金一般根据提前还款时的未结余额的百分比或规定的利息月份进行计算。但是最高违约金受到合同或法律的限制。
提前还贷的大体流程如下:
在提前还房贷之前,要仔细查看贷款合同中关于提前还贷的要求,特别是是否需要支付违约金。如果合同规定需要支付违约金,要清楚了解具体金额,并准备好这笔违约金。
向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和最低还款额度等所需准备的资料。
按照银行要求,亲自到相关部门提出提前还贷申请,并填写申请单。
携带相关证件到借款银行,办理提前还贷的相关手续,提交《提前还贷申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴纳的保费。
提前偿还全部贷款后,应前往税务部门办理退税手续。购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部写入买房合同,并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得“税收通用缴款书”。在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
在借款最初一年内,不建议提前还贷。根据公积金贷款的规定,部分提前还贷应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。此外,借款合同中规定提前还贷者不得逾期不还,如有逾期不还情况,应先还清欠款再申请提前还贷。
现在的银行一般提供以下四种提前还贷的方式:
一次性将所有贷款还清,这样可以减少支付的利息,但已支付的利息不会退还。
保持剩余每月还款额不变,缩短还款期限,可以减少支付的利息。
减少剩余每月还款额,但保持还款期限不变,可以减轻月供压力。
减少剩余贷款的每月还款额,并缩短还款期限,可以节省支付的利息。
需要注意的是,银行和借贷公司为了保护自身利益,可能会在借款合同中约定禁止提前还款或者规定提前还款需要支付一定数额的违约金,这些约定是合法的。