提前还贷流程是怎样的呢
点击数：34 更新时间：2024-08-23
客户需要提前向贷款银行提出书面申请，并与银行约定还款日期。
按照约定的日期，客户需携带身份证和与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行在审核相关材料无误后，会办理提前还款手续。
如果客户选择前部分还款且贷款期限不变，并且原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理，客户还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。最后签订的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
如果客户选择原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记已完成，或者选择非抵押+保险的借款人，同时申请提前部分还款并缩短贷款期限，贷款银行会指导借款人填写相关协议，并及时送交相应分中心。
如果客户选择原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记仍在保险期内且尚未完成，客户可以直接到担保中心办理提前部分还款同时缩短贷款期限。
根据银行要求，客户需要将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同会提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司按月退还提前缴纳的保费。
客户需要提前通知银行，并与银行计算好总欠款数，指定客户到银行付清款项并支付当月利息。银行会将房契送到合同指定的律师事务所办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。律师办理完所有手续后，会通知业主领回所有的房产契约。有些银行不经过律师，只要办齐手续，直接将房产证或购房合同还给客户。
在借款人提前偿还全部贷款后，借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司按月退还提前缴纳的保费。提前还清贷款退还保险费的计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
借款人如果提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。但是，在提前还款前，借款人需要提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。