租赁期限届满房子退租需要提前多久通知

租赁期限届满的退房通知期限

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物。在法律上，并没有规定承租人必须提前通知出租人退房的期限。然而，根据租赁合同的约定，双方可以就退房事宜进行约定。

如果合同中没有明确约定退房通知期限，那么在租赁期限届满后，承租人可以在合同到期日当天退房，而不需要提前通知出租人。

租赁期限届满后的优先承租权

根据法律规定，当租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，如果承租人希望继续租住该房屋，他们有权在其他人之前优先选择以同等条件续租。

租赁合同解除纠纷的诉讼程序

以下是租赁合同解除纠纷的一般诉讼流程：

1. 原告起诉：原告向法院提起诉讼。
2. 法院受理：法院受理后将起诉书副本送达被告。
3. 被告答辩：被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。
4. 开庭审理：决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。在法庭调查阶段，包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录。
5. 法庭辩论：法庭辩论终结后，应当依法作出判决。如果判决前能够调解，还可以进行调解。调解不成的情况下，应当及时判决。
6. 判决宣告：法院宣布判决结果。

退租纠纷的民事诉讼状书写要点

撰写退租纠纷的民事诉讼状时，应注意以下要点：

1. 文头：在文头中写明“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2. 诉讼主体：列明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生年月日、职业、住址、身份证号和联系方式。
3. 诉讼请求：使用序号分开列明诉讼请求，每条请求按照“请求依法判令XXXXX;”的格式书写。根据法院要求，也可以在诉状中列明案由。
4. 事实与理由：先说明事实，再说明要求赔偿的理由和提起诉讼的理由。在简单的案件中，可以简略地写明“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”。
5. 文尾：写明递交诉状的法院、具状人（原告）和起诉时间。在递交给人民法院的诉状中，至少要有一份由具状人亲笔签字（盖章、按手印）的原件。

总的来说，根据我国法律制度，租赁期限届满后，退房时无需提前通知出租人。然而，具体的退房通知期限可以通过租赁合同进行约定。如果合同中没有相关条款，出租人不能因为承租人没有提前通知退房而扣除违约金。