解除买卖合同能否要求赔偿房屋差价

解除买卖合同是否可要求赔偿房屋差价

一、赔偿房屋差价的要求视情况而定

1. 在商品房买卖合同已经成立的情况下，若由于出卖人的过错导致合同无法履行，买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失。然而，若出卖人因为法定解除而获利，则不应支持对房屋差价损失的赔偿要求。因此，解除买卖合同是否可要求赔偿房屋差价需要根据具体情况来决定。

2. 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，若出现以下情形导致商品房买卖合同无法实现其目的，买受人可要求解除合同、返还已支付的购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：

(一) 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；

(二) 商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出卖给第三人。

二、商品房买卖合同的解除方式

商品房买卖合同可以通过以下方式解除：

1. 若在制定合同时，双方已约定了解除条件，并且该条件得到满足，合同即可解除；

2. 若出现法定解除事由，可向法院提起诉讼请求解除合同；

3. 若双方协商一致，也可解除合同。