如何认定建筑工程黑白合同

如何确认建筑工程黑白合同

1. 定义

建筑工程黑白合同是指发包方与承包方就同一建设工程订立了两份不同内容的合同。其中，白合同是指符合招投标文件要求签订并备案的中标合同；黑合同是指承包方与发包方双方私下签订的合同，也是双方实际履行的合同。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。

根据该法律规定，建筑工程黑白合同的合同效力需要符合法律的规定。

建筑工程的备案

1. 实质性内容不一致

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致时，应以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

2. 白合同与黑合同

换句话说，经过备案的建筑工程合同是“白合同”，私下另行签订与其实质性内容不一致的合同就是“黑合同”。在出现纠纷时，以白合同为准。

3. 实质性内容不一致的认定

目前，司法解释并没有明确规定什么是“实质性内容不一致”。因此，在实践中，对于黑白合同的认定仍存在争议。然而，结合《招标投标法实施条例》的相关规定，可以确定合同的标的、价款、质量和履行期限是合同的实质性内容。

如果另外签订的合同与中标备案的合同在上述四项内容上存在明显不同，可以认定为黑合同。但并不是说只要另外签订合同出现上述不同就必然是黑合同。如果白合同对上述核心内容没有约定或约定不明确，后续补充签订的合同应被视为原合同的补充合同，即是白合同的一部分。

在建筑工程中出现纠纷时，如果黑白合同中对工程结算方式约定不一致，应参照白合同的约定结算工程价款。而黑白合同结算价款之间的差价应作为因合同无效造成的损失，根据发包人和承包人各自责任的大小进行分担。

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