奶奶的房子能够给孙子吗

奶奶的房子能够给孙子吗

一、奶奶名下房产过户给孙子的法律程序

1. 签订转让、赠与或继承合同：双方应签署相应的合同文件，确立房产过户的意愿。对于共有房产，所有共有人都需要签字。

2. 提交申请材料：申请人需携带相关材料前往房产局，填写表格并提交存量合同。

3. 缴纳税费：房产局将提供回执单，申请人需要按照回执单上的要求缴纳相应的税费。

4. 办理产权变更登记：交易双方需前往房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。

二、房产过户的办理流程

1. 确定合同条款：如选择不经过房产中介办理过户，双方需明确合同条款和违约条款。

2. 签署合同：在签署合同时，卖方房产证上的所有权人必须在场并签字。对于已婚夫妻，双方需同时在场并签字，即使房产证上只有一方的名字。

3. 提交申请材料：准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同中的金额必须与签订的合同金额一致。

4. 缴纳税金：提交申请材料后，房产局将提供回执单，申请人需按照回执单上的要求缴纳税金。一般情况下，税金缴纳完成后需要等待约十五个工作日。

5. 领取房产证：完成房产过户的税金缴纳后，申请人可领取房产证。

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