法律上店铺合同到期不续签有没有补偿
点击数:17 更新时间:2022-09-07
一般是没有补偿的。如果合同当中说明租出方在合同到期时可以不续签,则不可以要求赔偿。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的,是符合双方的意思表示的。关于法律上店铺合同到期不续签是否有没有补偿的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。
法律上店铺合同到期不续签是否有补偿
1. 补偿规定
根据法律规定,一般情况下店铺合同到期不续签是没有补偿的。
2. 合同约定
如果合同明确规定出租方在合同到期时可以选择不续签,则承租方无权要求补偿。合同期限是在双方签订合同时双方当事人共同认可的,因此在合同到期时终止双方劳动关系符合双方意愿的体现。
3. 法律依据
根据中华人民共和国民法典第七百三十四条规定,租赁期限届满,如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议,则原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。对于房屋承租人来说,租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利。
店铺租赁合同需要注意事项
1. 当面签订合同
用户最好与房东当面签订合同,并核实身份证和房产证是否一致,以确保房东具有出租该房屋的权利。
2. 不提前支付费用
在合同签订之前,用户不应缴纳任何看房押金、意向金或其他款项,以免发生钱房两空的情况。
3. 明确室内设施和费用责任
在合同中清楚地写明室内包含的设施,包括家具、家电等。如果需要进行装修,也应在合同中注明。同时,明确约定水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪一方承担支付,以避免以后退租时引发不必要的纠纷。
4. 注意签订合同的条件
如果出租人并非房东,用户在签订租赁合同时必须注意以下事项。首先,签订的租赁合同必须得到房东的认可。其次,租赁期限不能超过原租赁合同的期限。如果存在附加条件,如安全、环境等因素,用户应与房东商议后,争取将这些附加条件写入合同中。最后,用户最好在签订合同并写明附加条件后再支付订金。