烂尾楼停贷会影响征信吗
点击数：38 更新时间：2022-08-04
1、会影响征信。购买的商品房烂尾后，业主私自停贷的，就会构成债务违约，业主要承担违约责任。而银行向业主催收后，业主仍然不还款的，银行就会向征信征信报送业主不良信用记录，从而影响征信。
2、法律依据：
《征信业管理条例》
第十五条 信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
个人征信贷款记录五年清除一次，根据《征信业管理条例》第十六条中征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
征信系统的信息来源主要也是商业银行等金融机构，收录的信息包括企业和个人的基本信息，在金融机构的借款、担保等信贷信息，以及企业主要财务指标等。
根据征信机构当前的规定，个人征信记录一般会在5年后进行清除。手心律师提醒您，长期未还的不良记录，是会长期保留的。也就是说，正常的借贷记录，以及已经还清的逾期记录，都会在征信记录上保留5年。在记录保留满5年月以后，系统会自动消除征信记录。
个人征信逾期应该这样处理：
1.非恶意欠款可要求银行清除：
像年费、滞纳金、服务费等忘了交，因失业、重大疾病、出国等产生了逾期;还有把钱还到了别的信用卡上，造成逾期的。都是可以要求银行给你进行清除的，不过前提是你得先把逾期的钱还上，再出示非恶意逾期的证明，银行是没有办法不给你消除的。
2.银行的过失：
有些逾期是银行过失导致，比如信用卡年费有调整却未告知持卡人，某个时间节点因系统升级无法扣款造成逾期，或者是未收到账单等，这些情况造成的逾期可要求银行强制清除。
3.小额欠款未还：
大多数人可能按照整数还钱，但要注意，应还款可能还有零头，如果这些零头没还，也可能会造成逾期。我们可以跟银行协商一下，因为大多数银行会有容差，也就是你未还部分少于10元(不同银行规定不一)，银行不会算作逾期，如果因此被记录不良，可协商要求消除。
4.信息被盗用：
现在信息被盗冒被冒用申贷或者申请信用卡的事件太多了，盗用者恶意不还，造成逾期。手心律师提醒可以去当地的中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日之内，可以收到回复，不良逾期也会立即消除。
购买的商品房烂尾后，业主私自停贷的，就会构成债务违约，业主要承担违约责任。而银行向业主催收后，业主仍然不还款的，银行就会向征信征信报送业主不良信用记录，从而影响征信。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。