定金合同生效必须符合什么条件
点击数：7 更新时间：2022-07-12
根据相关法律规定，定金合同的生效必须满足以下条件：
定金合同的当事人必须具备相应的民事行为能力，即能够独立行使权利和承担义务。
定金合同必须已经成立，并且定金已经实际交付给对方。
定金合同的主合同必须是有效的，即符合法律规定并具备成立条件。
定金合同的条款必须符合法律规定，不得违反相关法律法规。
定金合同双方必须真实表达其意思，不存在虚假、欺诈等情况。
以上规定的法律依据为《中华人民共和国民法典》。
根据该法典第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
根据该法典第五百八十七条规定，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
对于已签订合同但未交付定金的情况，合同是否具有法律效力需要根据具体情况进行分析：
如果合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效的条件，定金的交付与否不会影响合同的效力，需要根据合同内容来判断其是否具备法律效力。
如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效的条件，但给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或已履行主要部分，这不会影响主合同的成立或生效。
如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效的条件，但给付定金的一方未支付定金且主合同未全部履行或未履行主要部分，那么主合同将不成立或生效，丧失法律效力。
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