夫妻一方擅自处分共有不动产具体怎样处理

夫妻一方擅自处分共有不动产的法律处理方式

1. 第三人善意购买并已办理不动产登记的情况下

如果夫妻一方擅自处分共有不动产，并且第三人是善意购买者，且已支付合理对价并办理了不动产登记手续，那么该第三人将合法取得该房产的所有权。在这种情况下，另一方可以向单方处分共同房产的一方提出赔偿损失的请求。

2. 法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定，夫妻一方擅自处分共有不动产的情况下，另一方有权要求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

不动产的定义和范围

1. 不动产的定义

不动产是指那些无法移动的或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产。不动产包括土地及其定着物，以及与土地相关的物质实体和权益。例如，建筑物以及土地上生长的植物都属于不动产。

2. 不动产的范围

不动产的范围包括物质实体和依托于物质实体上的权益。物质实体包括土地、土地上的建筑物、土地上生长的植物等。而依托于物质实体上的权益则是指与不动产相关的权益，例如地役权、地上建筑物的所有权等。