网上看房如何避开假房源
点击数：6 更新时间：2023-10-07
在寻找房源时，应该对比不同房源的价格。每个小区都有一个合理的成交价。如果看到价格异常低的房源，例如“跳楼价”、“超低价”，只需留意一下同一小区同一面积的成交价，就能判断是否为虚假房源。同一小区的房价应该大致相同，所以要多比较几个房源。如果某套房子明显优质，但价格却远低于平均价，很有可能是中介虚报价格或者房屋存在问题。
选择带有图片的房源，要注意图片中的装修风格是否一致。如果不一致，可能是虚假房源。房源图片应该包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等房间，通过照片可以了解房屋的装修情况、整体户型结构和朝向。具有真实居住氛围的房源可信度较高。如果图片完全没有居住痕迹，很可能是虚假房源。同样的图片反复出现在不同房源中，那这些房源很可能都是虚假的。
房源描述越详细，真实性越高。具体描述应包括卖房者的基本信息、卖房原因、房屋使用情况和产权情况等。然而，有些描述过于夸张，甚至言过其实，例如使用“低价”、“稀缺”、“急售”等词汇，或者出现煽动性的话语，例如“错过将追悔莫及”。购房者应该对这些夸张的词汇保持警惕，因为它们主要是为了吸引潜在客户拨打电话。与图片类似，如果同一个房源描述出现在多个不同房源中，那很可能是虚假房源。
在二手房交易中，中介费是主要利润来源，而中介机构通常只关心交易的成立，对购房者的体验并不关心。因此，在购房过程中建议选择正规的大型中介机构，一旦遇到虚假房源，投诉和解决问题会相对容易。
通常，经过认证的房源相对于一般房源来说更可信。许多中介在发布房源时会明确标注“已认证”或“100%真房源”，这些房源的真实性较高。
如果以上方法无法判断房源的真实性，可以直接联系中介预约看房。然而，建议慎重使用此方法，因为一旦你的购房意愿和电话号码泄露出去，可能会受到骚扰。在与中介交谈时，如果对方回答含糊不清、答非所问，或者表示房子无法看或存在缺陷，并一直推荐其他房源，那很可能是虚假房源，应该果断挂断电话。
故意降低价格，报价远低于实际价格，以吸引人们前来查看。
房源确实存在，但已经卖出去了，中介仍然将其挂在网上。另外，有些房源找不到房主，暂时无法看房或出售。
房源配有图片，但图片与实际房源不符，房屋面积存在差异，照片可能来自其他房源，描述也可能是从其他地方复制过来的。
重复发布房源信息，每个信息都有所不同。