有定金转让合同违约赔偿标准是什么
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有定金转让合同违约赔偿标准是什么

点击数:14 更新时间:2023-09-20

 
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签订店铺、土地等等转让合同的时候,买家是给定金,但还没有给所有的尾款,双方也承诺在相关手续都办理到一定程度的时候,买家才给剩下的尾款。但是这时候卖家却出现了违约的情况影响到了买家利益。听一听手心律师网小编给出的详细讲解。

一、定金转让合同违约赔偿标准

根据法律规定,定金转让合同的违约赔偿标准是根据双方自行协商确定的。尽管法律没有明确规定违约金的标准,但一般情况下,违约金的金额应与一方违约可能给对方造成的损失相当。

如果违约金的金额过高(超过损失金额的20%),当事人可以向人民法院请求调低违约金,并根据具体案件情况对违约金进行调整。同样地,如果违约金的金额过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金的金额。

二、法律规定

根据《合同法》第116条的明确规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金的条款进行赔偿。换言之,守约方不能同时要求违约方支付违约金,并要求没收其定金或要求其返还双倍定金。

因此,《合同法》只是赋予当事人选择适用违约金或定金条款的权利,如果当事人同时主张违约金和定金,将无法得到法院的支持。

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