双方合同已签但末履行怎么办

双方合同已签但末履行怎么办

在双方合同已签署但未履行的情况下，不能视为解除合同，但可以通过协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，以明确双方的责任。

具体合同条款的判断

具体合同条款的判断是关键。如果合同中未约定生效时间，一般认为合同从签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，将构成违约。如果合同中约定了合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，但一般不影响追究违约责任。如果双方同时履行，但都未履行，可能导致双方违约，根据违约条款确认各自的违约责任（违约条款可能不对等，且违约计算标准可能不相同）。

根据《合同法》的规定

根据《合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定了以下情形可以解除合同：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

解除合同的其他情形

1、单方解除和协议解除

单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不需要对方当事人的同意，只要解除权人直接通知对方或通过法院或仲裁机构向对方主张，即可产生合同解除的效果。协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款）。协议解除不需要解除权的存在，解除行为也不是解除权的行使。中国法律将协议解除作为合同解除的一种类型进行规定，理论上认为协议解除与一般解除具有相同的属性，但也有其特点，例如解除的条件是双方当事人的协商一致，并且不损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人之间的合意行为。

2、法定解除与约定解除

法定解除是指法律直接规定合同解除条件的解除。在法定解除中，有的条件适用于所有合同，有的条件仅适用于特定合同。前者称为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不仅规定了一般法定解除的条件，还规定了特别法定解除的条件。约定解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意称为解约条款。解除权可以保留给一方或双方当事人。保留解除权可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另行订立保留解除权的合同中约定。合同法承认了约定解除（《合同法》第93条第2款），这是值得肯定的。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，具有较大的灵活性，在复杂的情况下，可以更准确地满足当事人的需求。当事人之所以采取约定解除的目的可能不同，但主要考虑到当出现主客观各种障碍时，可以从合同的约束中解脱出来，为废除合同留下余地，以维护自己的合法权益。作为市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要将合同条款规定得更细致、更灵活、更具策略性，包括保留解除权的条款，以使自己处于主动且有利的地位。