拆迁协议是由谁签字有效

拆迁协议的签字有效性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人应根据相关规定订立补偿协议，其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

一、签字当事人的要求

拆迁协议一般由户主签字，作为协议的一种，合同必须有至少两个当事人。户主是其中之一，如果户主不签字，则该协议无效。因此，在房屋拆迁协议上，必须有户主的签字，以确保协议的有效性。

二、拆迁协议无效的情况

根据我国《民法通则》和《合同法》的相关规定，拆迁补偿协议可能会出现以下几种情况导致无效：

1. 拆迁人与无拆迁民事权利能力（或主体资格）的被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
2. 拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。
3. 被拆迁人为无民事行为能力人，与拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，与拆迁人订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。
4. 代理人在超越代理权限或无代理权的情况下签订的拆迁补偿协议，且未经权利人追认，该协议无效。
5. 拆迁补偿协议损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益，该协议无效。
6. 拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应视为无效。

除了以上列举的情况和相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受到法律保护。