当年提供土地办学校现已荒废可否要回
点击数:48 更新时间:2023-12-27
依据我国土地管理法的规定,对于公益性项目的建设,是可以通过划拨的方式获得土地使用权的,例如兴建公立学校的时候,土地一般是划拨取得的,那么当年提供土地办学校现已荒废可不可以要回?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
土地使用权的收回条件及补偿问题
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定
根据我国相关法律的规定,通过划拨的方式取得土地使用权兴建学校的,现在学校已经荒废后,政府是可以收回土地使用权的。
土地使用权的收回条件
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定,有以下情形之一的,可以收回国有土地使用权:(一) 为公共利益需要使用土地的;(二) 为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四) 因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五) 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
土地使用权的补偿问题
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条的规定,依照第(一)项和第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
行政划拨土地与出让土地的区别及拆迁赔偿问题
行政划拨土地和出让土地的区别
行政划拨土地是指政府部门批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并根据评估地价的相关比例支付土地出让金。
拆迁赔偿问题
对于行政划拨土地,土地所有权属于国家,划拨时一般不需要付款,因此在拆迁时一般没有补偿。而对于出让土地,开发商在取得土地时需要支付土地出让金,因此在拆迁时会有相应的补偿。
关于土地使用年限的限定
国有划拨土地使用权没有使用期限的限制,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。例如,普通住宅的使用年限为70年,商业用房为40年,综合用房为50年等。
总结
根据我国相关法律的规定,政府可以根据特定条件收回通过划拨方式取得的土地使用权。对于收回土地使用权的情况,土地使用权人应当获得适当补偿。此外,行政划拨土地和出让土地在拆迁赔偿问题上存在差异,行政划拨土地一般没有补偿,而出让土地则需要进行相应的补偿。此外,国有划拨土地使用权没有使用期限限制,而国有出让土地使用权有使用年限的限定。