房产共有人的抵押权问题

《民法典》与《物权法》的适用时间

根据《民法典》的规定，该法于2021年1月1日开始生效。而《物权法》的生效日期为2020年12月31日，因此在此日期之前的相关法律规定将被《民法典》所取代，相关的司法解释也将失效。

《民法典》生效前的法律规定

根据《民法典》生效前的法律规定，房屋的所有权是共有的。根据该规定，一个共有人无法单独对共有房屋进行抵押，需要经过其他共有人的同意或者经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意。

《中华人民共和国物权法》的规定

根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，对共有的不动产或者动产进行处分或者进行重大修缮时，需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有约定。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系，那么应当按照约定执行。但是，如果共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。如果没有约定或者约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割，而共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时也可以请求分割。如果分割对其他共有人造成损害，应当给予赔偿。

根据以上法律规定，房产共有人在抵押房屋时需要获得其他共有人的同意或者占份额三分之二以上的按份共有人的同意。此外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有人可以约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系，但在特定情况下可以请求分割，并可能需要给予其他共有人赔偿。