租户不交租金可以申请公证处提存吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 债权债务 > 债的担保 > 担保方式法律知识

租户不交租金可以申请公证处提存吗

点击数:19 更新时间:2020-05-25

 
139273
日常生活中,租房者经常不交租金或者不按时交租金,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么,租户不交租金可以申请公证处提存吗?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。

公证处提存的是适宜提存的标的物,比如动产,如果是租房不交租金的,这是违约行为,最好向人民法院起诉。

如何处理承租人不交房租

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:

(一)将承租的房屋擅自转租的;

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(四)拖欠租金累计6个月以上的;

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

(六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意破坏承租房屋的;

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

延伸阅读
  1. 房租逾期多久不交算违约
  2. 破产中企业不交会计账簿怎么办
  3. 夫妻财产分割交不交契税?
  4. 不交纳诉讼费用与诉讼费用的免交的案件有哪些
  5. 租客不交租金是否构成违法行为

债的担保热门知识

  1. 债权的实现方式
  2. 银行贷款买车不还款的法律后果
  3. 反担保追偿权代理词
  4. 同一债权既有保证又有物的担保的处理方式
  5. 一、重复抵押的定义及其合法性
  6. 保证担保合同变更可以吗
  7. 民法典中代位权的构成要件有哪些内容
债的担保知识导航

民间借贷解决方案

  1. 非法经营罪
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的抵押担保
  4. 民间借贷中的保证人
  5. 债务人不按约定使用借款引起的纠纷
  6. 借款因无书面合同(欠条)引起的纠纷
  7. 金融借款纠纷

债权债务合同下载

  1. 民间借贷还款协议书范本
  2. 公司还款协议书范本
  3. 房地产抵押合同范本
  4. 担保借条范本