房屋赠与书的内容和公证
点击数：11 更新时间：2023-10-11
房屋赠与书是赠与人与受赠人签订的房屋赠与合同，其主要内容包括：
(一) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
(二) 赠与人与受赠人的关系；
(三) 赠与的理由；
(四) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
(五) 赠与人对赠与行为的意思表示；
(六) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证的受理地点可以是赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处，如果赠与的是不动产，则可以由不动产所在地的公证处受理。办理赠与公证的申请人应提交以下证件和材料：
(一) 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
(二) 赠与书；
(三) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
(四) 如果赠与物为共有财产，则应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；如果赠与物为集体所有，则应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；如果赠与物为全民所有，则应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
房屋赠与当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，应提交以下证件：
(一) 房屋赠与申请表；
(二) 房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
(三) 房屋户型平面图；
(四) 房屋赠与公证书；
(五) 赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
(六) 契税收据。
赠与人将房屋交付给受赠人的前提是办理房屋产权转移登记。如果双方当事人虽然未办理产权转移登记手续，但已订立了书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条的规定，应当认定赠与成立，并随后补办过户手续。