司法拍卖房产法律知识_司法拍卖房产法律规定
依据最高人民法院的相关司法解释规定，法院拍卖房屋后，被执行人不肯搬走的，法院可以采取强制措施。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，
法院对房屋进行拍卖的，主要是为了偿还申请人的债权，而户口的问题法院是不受理的，由竞买人与房屋的户口人协商处理。第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。
一般情况下法院是不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，而且法院也不会24小时守在你家里保护你，那么如果碰到这种流氓分子，真的是鸡犬不宁了。
竞买司法拍卖的房屋怎么交纳，要依据房屋是否住满五年， 是否属于家庭唯一住房等情形确定。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、
司法拍卖的房子可以购买。购买者需支付一定比例的成交价作为定金，并签订拍卖房产转让合同。支付全部款项后，需提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决
在执行案件中，法院可以通过发布财产申报令、通过网络、申请人提供线索等的方式取得被执行人财产的信息。申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的，可以申请人民法院调查。第三条人民法院依申请执行人的申请或依职权责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产
依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当
人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，被执行人可以申请暂缓执行，延期拍卖房屋。(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖
但是，可能很多人不知道，司法拍卖房屋还暗藏着很多风险隐患，如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。下面细数司法拍卖房屋中的法律风险：。房屋原所有权人的身份背景。大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起
法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财
按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产
在司法实践中，房产不会无缘无故的被拍卖，就算房产已经被司法拍卖，但是还存在装修费纠纷的话，利害关系人仍然可以选择通过司法途径处理，不过，装修费纠纷的具体判决结果没有办法准确回答，这需要根据案件的详细情况确定，原告起诉时，要针对本人的诉求提供相关的证明
对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。但在实际执行中，房屋竞得人必须拿着法院出具的房产权属变更司法裁定、拍卖成交确认书、协助执行书及身份证等证件，到房屋所在区域的房产主管机关办理过户手续。一般来说
根据贵司提供的现有信息材料，我所对贵司购买XX法院司法拍卖房屋事宜出具以下法律意见，供贵司参考运用。在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，导致对拍卖标的得不到想要成交的数额。
法院作出司法拍卖的决定对被执行人的财产权益造成非法侵害的，被执行人可以向实施司法拍卖的法院申请国家赔偿。第六条 受害的公民、法人和其他组织有权要求赔偿。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的