二手房买卖手续法律知识_二手房买卖手续法律规定
手心律师网首页 >

二手房买卖手续相关法律知识

查看全部分类

2019二手房买卖过户流程及注意事项

二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤,从买方咨询开始,签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等,到办理产权转移过户手续,办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项,有助于购房者更好地了解并顺利办理二

二手房买卖是否可过户

二手房买卖中的过户问题。在二手房交易中,土地证和产权证是重要证件,没有土地证的房屋存在风险。土地过户费用因土地证来源不同而异,包括手续费、土地出让金等。交易时需满足一定条件,如房屋产权年限、面积等。拥有产权的房屋需支付相关费用,而只是使用权的房屋则只

二手房买卖合同的作废与违约责任

二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废,一方擅自作废构成违约。在交易过程中,可能出现出卖人逾期交房、办理手续,买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务,如卖家违约,买家可向法院起诉维权,并获得协助执行

房产证过户后的撤销条件

房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法,存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况,可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销,除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件,如受赠人严重侵害赠与人等。另外,文章还涉及二手房买卖交易流程。

二手房预约买卖合同签订时间

二手房预约买卖合同的签订时间以及二手房买卖过户手续。预约合同签署时间在本约合同之前,双方可协商确定具体签订时间。过户手续包括达成共识并签订购房合同、提交过户申请、缴纳税费和领取房产证等步骤。

二手房公证需要注意什么

二手房公证过程中需要注意的问题。包括需要获得房管部门的同意,注意遗产公证问题,遵循政府或房管部门的规定,以及防范单位占用住房空间的情况。同时,介绍了公证法和二手房买卖合同无效的处理方法。在二手房交易过程中,建议先进行资金监管,确保产权转移手续完成后,

二套房可以降低贷款利率吗

二套房能否降低贷款利率的问题。二套房贷款利率能否享受优惠取决于商业银行政策和当地房贷规定。在特定情形下,二套房贷款利率可能获得优惠。此外,二手房买卖中,买家申请贷款时,买卖双方需同时前往银行办理手续,包括提交申请、评估房产、等待银行审批等流程。

二手房买卖合同的法律程序

二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式,包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相

二手房怎么买卖

二手房的买卖流程及相关问题。首先,详细描述了房屋所有者补办房产证的流程,包括申办遗失登记、查阅房产档案、刊登声明、办理补发手续等步骤。其次,阐述了二手房买卖中网签的作用及流程,网签并非强制程序,其主要目的是防止一房多卖和增加交易透明度。最后,明确了二

没及时网签,中介要赔偿损失吗

经过一番协商,最终两方以768万元的价格成交,并在当天就签订了二手房买卖合同,缴纳了30万元的定金。顺利成交后,张女士便放下心来。合同签订后,中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外,并没有提出办理房屋过户手续。由于认为中介公司在其中存在过错,张女士决定起

买二手房定金合同不见了怎么办

在现实生活中可能会遇到二手房买卖合同丢失的情况,那么在这种情况下当事人应该如何处理呢。二手房买卖合同不需要办理预售登记手续,如果买卖合同在过户之前丢失,可以与对方进行协商,再补签一份即可;如果发生在房屋过户之后,那么,在合同履行的过程当中一旦果发生纠

二手房买卖一方单独过户是否有效

办理过户手续时,需要买卖双方都到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

卖方在二手房买卖中需办理哪些手续

房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明;2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段

通过房产中介买卖房屋有何风险

施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋,遇到问题应向房产部门咨询,不要一

二手房买卖一般包括房内家具吗

对二手房进行买卖时,会不会包括配家具要依据具体的情况而定,要由买卖双方协商,如果包括家具的要在买卖合同中说明。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有

热门法律知识

  1. 刑事拘留找人:取保候审的法律规定和适用条件
  2. 赡养老人的月费用计算方法
  3. 学生破坏公物的法律判罚
  4. 病退的条件和要求
  5. 用人单位未缴纳社会保险费的维权途径
  6. 建筑施工许可证办理条件的要求
  7. 劳动争议可以直接到法院起诉吗

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多