立约定金合同无效法律知识_立约定金合同无效法律规定
立约定金在签订合同之后是不能转化为房款的。立约定金是保证主合同的签订，定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。立约定金对合同双方有同等约束力。按照该规定，立约定金合同的效力应取决于主合同的效力。因主合同无效而认定立约定金合同无效，会出现以下状
如果是立约定金就有效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。
合同无效后结算清理条款无效。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。主合同是否成立不是立约定金是否成立的决定条件，所以主合同无效也适用定金罚则。合同无效的，不影响合同中存在的有关解决争议
需要返还，定金合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效定金合同取得定金的，要返还定金。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。
双方协商一致，解除合同的，可以要求退还定金;签订的合同无效或者被撤销的，收取定金的一方要退还定金;例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性
如果签订的购车合同无效的，收取定金一方要退还定金;如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方应当退还定金;解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。解约定金是以一方解除合
定金合同从实际交付定金之日起生效。《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据上述规定，未采取书面形式的立约定金合同应当无效。书面的立约定金合同签订后，即使未交付定金也不能要求承担相应违约责任。书面的立约定金合同具有不可强制执
须实际交付定金并不超过法定数额。同时不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。包括约定的免责事由和法定的免责事由。约定的免责事由指双方在立约定金合同中约定无需适用定金罚则的情形，充分体现合同当事人的意志自由。法定的免责事由则是法律规定的，无需当事人约