房子公证后产权归谁法律知识_房子公证后产权归谁法律规定
婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并
目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。比如xx先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2%。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是
网友“我爱虎宝宝”：我老公去年底买了一套二手房，产权证上的名字是他自己，今后可能会用来给他父母养老。但前几天他父母提出，我们夫妻最好对这套房子再做一个婚后财产公证，以确定它属于我老公。我想请问律师，这个公证是不是多此一举?好几位网友回复表示，只听过婚
婚前财产公证本来就是两个准备结婚的人去公证一下各自婚前财产是否共有的问题，所以一个人当然不能进行婚前财产公证。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随
实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、
从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确
想要知道已经办理过户的房子有无进行抵押可以到当地的办证中心的不动产查询地方进行查询。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出
需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处，申请公证，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定
离婚夫妻房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋地产管理部门办理产权转移手续。而离婚过户对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。
夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠
继承人需要对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果
离婚过户有贷款的房子需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。登记事项自记载于
按揭的房子可以公证，不过公证不代表过户，没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。公证人员核对相关信息。
房产证的内容里有房屋所有权来源这一项的，一般会写购买，赠与，继承等字样，根据房屋的实际来源做明确的标记的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
婚前协议公证的地点只需要双方共同选定一个公证机关即可，只要是按照正规的程序成立，办理了相关登记就行。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要