城市房屋拆迁的程序是怎样的
点击数：18 更新时间：2023-12-26
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，城市房屋拆迁必须按照以下程序进行：
拆迁单位需要向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。申请材料包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁方案以及拆迁补偿安置资金落实证明。经审核后，拆迁主管部门会发放房屋拆迁许可证，该证必须向被拆迁人出示。
拆迁单位在领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定，并发布拆迁公告。公告内容包括拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等信息。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应与被拆迁人进行平等协商，就拆迁补偿安置事宜签订合同。协商基础是自愿有偿的原则。
被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁。如果被拆迁人拒绝搬迁，拆迁人可以申请强制搬迁。在强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，并组织对房屋进行拆除。