仲裁管辖对于不动产纠纷是如何规定的

仲裁案件的管辖及冲突规则

一、仲裁案件的管辖

一般来说，仲裁主要适用于民商事纠纷，不包括劳动仲裁。仲裁案件的管辖不受级别和地域的限制，也不受法律规定的法院专属管辖的限制。因此，对于一些专属管辖的案件，如不动产纠纷、继承纠纷、与港口作业有关的纠纷、与破产债务人相关的案件等，都可以约定仲裁管辖，不受管辖地和案件的专业性质的限制。

二、专属管辖案件

专属管辖案件包括法院的专属管辖案件和基于专业性质确定的专属管辖案件。法院的专属管辖案件包括不动产纠纷、继承纠纷、港口作业纠纷等。基于专业性质确定的专属管辖案件包括破产申请受理后的与破产债务人有关的纠纷、与证券交易所监管职能有关的案件、与证券登记公司履行职能相关的案件、专利纠纷案件等。这些案件由相应的法院专属管辖。

三、专属管辖案件的冲突规则

专属管辖案件可能涉及多个专属管辖，因此需要确定专属管辖的规则。对于房屋产权纠纷等涉及多处财产的案件，应按照主要财产所在地确定管辖。对于遗产继承纠纷，如果主要争议是不动产的继承，应适用继承专属管辖中的不动产专属管辖。对于基于专业性质确定的专属管辖，如专利纠纷，应优先于地域专属管辖确定管辖。

四、专属管辖案件与级别管辖的冲突规则

专属管辖案件与级别管辖发生冲突时，原则上应同时符合专属管辖和级别管辖的要求。例如，房地产纠纷案件，应根据地域管辖和不动产专属管辖确定管辖。对于破产案件和强制清算案件，应优先考虑集中管辖，但在某些情况下，可以通过指定管辖或管辖权转移的规定来解决冲突。

五、专属管辖案件与涉及第三人的管辖及仲裁冲突问题

对于专属管辖案件与涉及第三人的管辖及仲裁冲突问题，需要根据具体情况来确定。在某些情况下，可以通过请求上级法院指定管辖的方式解决冲突。牵连管辖的实质是受诉法院基于牵连关系取得原本不属于自己管辖的案件的管辖权，但牵连管辖不能违反专属管辖和协议管辖的规定。专属管辖优先于专门管辖，但在某些高度专业性的案件中，可以通过请求上级法院指定管辖来解决冲突。