什么是城镇土地使用税,城镇土地使用税的特点是什么

城镇土地使用税的法律规定

纳税义务人

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，拥有土地使用权的单位和个人是城镇土地使用税的纳税人。如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地，那么土地的实际使用人和代管人将成为纳税人。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决，那么实际使用人将成为纳税人。如果土地使用权是共有的，那么共有各方都将成为纳税人，且根据各自占有比例分别纳税。

征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有和集体所有的土地都属于城镇土地使用税的征税范围。自2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要缴纳城镇土地使用税。

城镇土地使用税的特点

城镇土地使用税的特点包括：

1. 对占用土地的行为征税。城镇土地使用税是针对占用土地的行为征收的。
2. 征税对象是土地。城镇土地使用税的征税对象是土地，而不是土地使用权。
3. 征税范围有所限定。城镇土地使用税的征税范围限定在城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有和集体所有的土地。
4. 实行差别幅度税额。城镇土地使用税根据规定的税额对纳税人征收，且根据土地使用权的共有比例进行差别幅度的税额负担。