房屋漏水纠纷答辩状怎么写

房屋漏水纠纷答辩状

一、关于房屋面积问题

原告所诉《房屋租赁合同》中提到的房屋面积问题存在误解。根据国家出台的《房产测量规范》，建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。经过测量，标的物的实际建筑面积为50.5平方米，合同签订的面积与测量结果一致，不存在合同欺诈问题。

此外，答辩人在合同签订之前协同其家人多次实地观看、测量，并向原告进行了详细提示，履行了告知义务。因此，原告对房屋面积的现状予以认可。

二、原告单方面毁约

在合同签订后的90多天内，答辩人通过书面方式多次提醒原告履行合同义务，但原告未对房屋面积提出异议，也未提前沟通解约事宜。相反，原告选择了提起诉讼，表明其毁约信心坚定、毁约意愿坚决。

三、原告的毁约行为属于合同“钓鱼”行为

合同签署后，原告完全有时间和精力通过正常沟通提出复议，也可以通过中介作为第三方进行积极沟通。然而，原告选择了极端方式，即通过法院起诉以获得双倍订金赔偿。这表明原告居心叵测。

四、经济损失

由于原告的违约行为，答辩人遭受了经济损失：

1. 答辩人已清理原租户并具备了新商户入住条件，但由于原告拖延入住时间，造成了空租三个月的经济损失，金额近7万元。
2. 答辩人垫付了1.2万元的中介费用，但由于原告毁约，中介费用无法追回，造成了直接损失。
3. 由于原告的违约行为，答辩人长时间没有找到新租户，累计损失达10万元。

五、应诉请求

答辩人恳请法院驳回原告的诉讼请求，并判令原告赔偿答辩人10万元的经济损失。同时，原告应承担诉讼费用。

答辩人：xxx

xx年xx月xx日