拿法院调解书可以办房产证吗

法院调解书是否可以办理房产证？

根据《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第十二条的规定，申请房屋登记一般应由有关当事人双方共同申请，但在特定情况下，可以由当事人单方申请。

单方申请情形

根据该法规，以下情形之一的当事人可以单方面申请房屋登记：

1. 合法建造房屋取得房屋权利

如果当事人因合法建造房屋而取得房屋权利，可以单方面申请房屋登记。

2. 生效法律文书取得房屋权利

当事人因人民法院或仲裁委员会的生效法律文书而取得房屋权利时，可以单方面申请房屋登记。

3. 继承、受遗赠取得房屋权利

当事人因继承或受遗赠而取得房屋权利时，可以单方面申请房屋登记。

4. 变更登记情形

当事人因符合《房屋登记办法》中所列的变更登记情形之一，可以单方面申请房屋登记。

5. 房屋灭失

当事人因房屋灭失而产生房屋权利变动时，可以单方面申请房屋登记。

6. 放弃房屋权利

当事人主动放弃房屋权利时，可以单方面申请房屋登记。

7. 其他法律规定的情形

根据法律和法规的规定，还可能存在其他情形，当事人在这些情形下也可以单方面申请房屋登记。

综上所述，根据《房屋登记办法》的规定，法院调解书可以作为单方申请房屋登记的依据。当事人可以根据具体情况，按照法律的规定，单方面申请办理房产证。