车抵押了还能查封房产吗
点击数：12 更新时间：2024-05-14
根据我国相关法律规定，车辆抵押与房产查封之间并没有直接联系。在符合法律规定的情况下，人民法院是有权对房屋进行查封的。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条，如果被执行人设置了最高额抵押权的抵押物，人民法院在进行查封、扣押时应当通知抵押权人。自抵押权人收到人民法院通知之日起，抵押权人受抵押担保的债权数额不再增加。
即使人民法院没有通知抵押权人，但如果有证据证明抵押权人知道查封、扣押的事实，那么从抵押权人知道该事实的时候起，受抵押担保的债权数额也不再增加。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条，其他人民法院可以对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产进行轮候查封、扣押、冻结。一旦查封、扣押、冻结解除，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当通知相关登记机关协助进行轮候登记。实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅相关文书和记录。
如果其他人民法院对未登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
- 房屋年限需在20年之内。
- 房屋面积需大于50平米。
- 房屋抵押贷款额度为房屋评估值的70%-80%。
- 房屋抵押贷款的年限不能超过30年。
- 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，根据住宅或商业性质以及客户个人资质的不同，利率可上浮10%-30%。
- 一般要求借款人的年龄与房屋龄之和不超过65岁（男性）或60岁（女性）。
一般需要通过专业的房地产担保公司来办理房产抵押贷款。房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的重要手段之一，通过抵押贷款的方式可以获得资金，以满足临时的消费需求或企业经营需求。在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依然是成本最低的方式之一。