已经查封房产还能否执行工资
点击数：84 更新时间：2024-10-18
根据我国法律规定，如果法院已对被执行人的房产进行查封，但该房产的价值不足以清偿法律文书确定的债权额，法院可以执行工资，但会保留被执行人的生活必需费用。
根据该规定第二十一条的规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产时，应以财产的价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得超过明显的额度。
如果发现超过明显额度的查封、扣押、冻结，人民法院应根据被执行人的申请或职权，及时解除超过额度部分财产的查封、扣押、冻结，但如果该财产为不可分割的物品且被执行人没有其他可供执行的财产或其他财产不足以清偿债务的情况除外。
根据该法第二百四十三条的规定，如果被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但是应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院在扣留、提取收入时，应作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须予以执行。
根据现行相关法律规定，在提起财产保全或强制执行程序时，人民法院有可能对房产进行查封。具体流程如下：
法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书。
办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据以下情况办理查封手续：
A. 如果被查封的标的物已经核发房地产证，应上交国土房产局档案室提供的查册表。
B. 如果被查封的标的物是预售的商品房，应提交房地产交易所提供的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。
C. 如果被查封的标的物是土地，应先到国土房产局档案室查清该土地的权属情况，并提交查册的书面结果。
国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。