新土地使用法关于耕地保护的规定有哪些
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权法律知识

新土地使用法关于耕地保护的规定有哪些

点击数:16 更新时间:2023-10-03

 
8378

土地用途管制制度

根据《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款规定,我国实行土地用途管制制度。根据该法第二款规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。对农用地转为建设用地进行严格限制,控制建设用地总量,并对耕地实行特殊保护。

耕地总量动态平衡制度

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十三条规定,省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和年度土地利用计划,采取措施,确保本行政区域内耕地不减少。如果耕地总量减少,国务院将责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地数量和质量相当的耕地,并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门进行验收。对于个别省、自治区、直辖市因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦的耕地数量不足以补偿所占用耕地数量的情况,必须经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,并进行易地开垦。

土地使用税税收优惠政策

一、开山填海整治土地和改造废弃用地的税收优惠

根据《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,开山填海整治的土地和改造的废弃用地从使用的月份起免税5年至10年。免税期限的确定以土地管理机关出具的证明文件为依据,各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

二、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园的税收优惠

对于企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,如果其用地能与企业其他用地明确区分,可以免征土地使用税。这些用地可以按照国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用土地的规定进行免税。

三、企业征用耕地的税收政策

对于企业征用耕地的情况,根据规定,已经缴纳了耕地占用税的企业,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税。在此之前不征收城镇土地使用税。但是对于征用非耕地的企业,因为不需要缴纳耕地占用税,应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。

土地使用权的分类和区别

根据法律规定,土地使用权可以分为公用企事业土地使用权和农民举办乡村企业、乡村公用设施占用集体所有土地的使用权。对于农民举办乡村企业或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的情况,除经集体土地所有权人同意或决定外,还必须经过土地管理部门的批准,土地使用者才能取得土地使用权。对于利用集体所有的土地兴办乡村企业的情况,土地使用权必须折价作为企业的出资,由土地所有权人依法享有出资的收益。当乡村企业终止时,土地使用权将由集体收回。

延伸阅读
  1. 如何办理土地使用证申请
  2. 离婚后,对家庭土地承包经营中的收益应如何处理
  3. 农民状告政府违法征地相关法律依据
  4. 我国土地管理实施垂直管理
  5. 以租代征行为的法律分析

土地利用热门知识

  1. 高铁拆迁赔偿标准之差异
  2. 农村征地款纠纷中的主体资格认定问题
  3. 违法征地和合法征地的区分
  4. 双方写的换地合同是否有效?
  5. 农村宅基地的征收与补偿规定
  6. 咨询:2015年农村耕地补偿标准
  7. 农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法
土地利用知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本