使用土地的土地使用费由谁缴纳
点击数：17 更新时间：2024-11-03
根据相关规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。然而，具体情况有以下几种特殊情况：
在这种情况下，合资、合作或联营企业为土地使用费的缴费人。如果合营合同经批准另有约定，则按照合同办理。如果土地权属没有转移，则提供土地的一方为缴费人。如果土地使用权转让，则受让方为缴费人。
如果是租赁房屋的情况下，房屋所有人为土地使用费的缴费人。
在土地使用权转让前，经营开发单位为土地使用费的缴费人。如果土地使用权转让，则受让方为缴费人。
对于农村工商用地和宅基地，工商企业和宅基地使用人为土地使用费的缴费人。
对于共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为土地使用费的缴费人。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收是为了满足公共利益的需要。
根据《城市房地产管理法》第21条第1款前段的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如果需要继续使用土地，应在届满前一年提出续期申请。
一旦土地使用者提出续期申请，土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则都应该予以批准。
土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。唯一的区别在于，对于续期申请，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则出让人应予批准。而对于土地使用权出让申请，出让人没有此义务。
根据《城市房地产管理法》第21条第2款的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将被国家无偿收回。