法律规定土地出让金的方式

国有土地使用权的取得方式

根据《土地管理法》第五十五条规定，建设单位通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权时，需按照国务院规定的标准和办法缴纳土地使用权出让金和其他费用，方可使用土地。

新增建设用地的土地有偿使用费

自本法施行之日起，对于新增建设用地的土地有偿使用费，应将百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体的使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

国有土地使用权设定登记

根据《土地登记规则(修正)》第二十六条规定，通过出让方式取得国有土地使用权的受让方，在按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，需持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。对于成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的情况，受让方在每期付款后三十日内，需持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

房地产再转让的土地使用权出让金

根据《城市房地产转让管理规定》第十三条规定，对于依照规定需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的房地产再转让情况，应扣除已经缴纳的土地收益。