继承土地使用权营业税需要交纳吗
点击数：14 更新时间：2024-12-14
根据营业税实施细则第五条的规定，如果单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，将被视为发生应税行为，需要缴纳营业税。然而，国家对于继承、遗嘱、抚养(瞻养)关系的赠与行为以及夫妻离婚财产分割行为给予了免征营业税的照顾。因此，目前国家暂不征收营业税的情形是对于拟予免税的情况。对于其他形式的不动产赠与行为，仍需要缴纳营业税。
营业税的征税范围包括在国内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为，涵盖了广泛的第三产业领域。第三产业直接关系着城乡人民群众的日常生活，因此营业税的征税范围具有广泛性和普遍性。随着第三产业的发展，营业税的收入也将逐步增长。
营业税的计税依据是各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额和销售不动产的销售额（统称为营业额）。税收收入不受成本和费用的影响，收入较为稳定。营业税采用比例税率，计征方法简便。
营业税与其他流转税种不同，它不按照商品或征税项目的种类和品种设置税目和税率，而是根据应税劳务的综合性经营特点，设计了不同行业的税目和税率。
纳税人的营业额包括向对方收取的全部价款和价外费用，但以下情形除外：
(一) 运输企业在国内运输旅客或货物出境，境外改由其他运输企业承运乘客或货物的，以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。
(二) 旅游企业组织旅游团到国外旅游，境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。
(三) 建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或转包人的价款后的余额为营业额。
(四) 转贷业务，以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额。
(五) 外汇、有价证券、期货买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。
(六) 财政部规定的其他情形。
土地使用权是指具备法定条件的国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是一个较为广泛的概念，包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。2011年1月，一则关于土地使用权在期满后会无偿收回的消息引起了广泛关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本、最重要的概念。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，取得方式包括划拨、出让、出租和入股等。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织成员或农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。根据《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。