什么情况下不可申请宅基地
点击数：16 更新时间：2024-11-22
根据相关法律规定，农村村民在以下情况下不得申请宅基地：
已达到本规定标准的宅基地面积，除了进行村庄和集镇规划的旧村改造外，不得再申请新的宅基地。
已出租、出卖或以其他方式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂除外），或将住宅改作他用后，不得再申请宅基地。
已以所有家庭成员作为一户申请宅基地并获得批准后，不具备分户条件或不合理分户的情况下，不得再申请宅基地。
已有子女立户且符合立户条件的父母，不得再单独申请宅基地。
拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的情况下，不得再申请宅基地。
对于不需要居住的住房不进行拆除，所占宅基地不交回村集体的情况下，不得再申请宅基地。
违法建房未依法处理并结案的情况下，不得再申请宅基地。
其他不符合申请建房条件的情况下，不得申请宅基地。
宅基地使用权不得单独转让，以下情况下应认定为无效：
城镇居民购买宅基地使用权。
法人或其他组织购买宅基地使用权。
转让人未经集体组织批准转让宅基地使用权。
转让人将宅基地使用权转让给集体组织成员以外的人。
受让人已拥有住房且不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
转让人拥有两处以上的农村住房（包括宅基地）。
宅基地使用权的转让必须是同一集体经济组织内部成员之间的转让。
受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
宅基地使用权的转让行为必须征得集体组织的同意。
宅基地使用权不得单独转让，必须与地上建筑物一并转让。
农村村民在以下情况下可以申请宅基地：
因子女结婚等原因确需分户，但缺少宅基地的情况下。
外来人口落户成为本集体经济组织成员，但没有宅基地的情况下。
因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划，以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的情况下。