宅基地的使用权的本质是什么

宅基地使用权的本质

宅基地使用权的本质在于保障地上物的所有。根据产生于罗马法的地上权制度，地上物是土地的附属物，强调对地上物的独立权利。宅基地使用权是我国学说所创造的概念，建立在土地的公有制和房屋所有权立法模式之上。在宅基地使用权分配制度中，只有符合建房条件的集体经济组织成员才能申请宅基地使用权，并且需要经过土地和房屋管理部门核查实际用地后才能获得相关证书。因此，保有地上物才是宅基地使用权的本质。

宅基地使用权的权能

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定，宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利，并且有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，宅基地使用权的权能包括占用和使用土地的权利。

宅基地使用权可以适用《中华人民共和国物权法》第一百一十七条的规定，即用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。因此，通过对宅基地使用权的体系解释，确定宅基地使用权具有收益的权能。