被拆迁人如何选择拆迁补偿标准

被拆迁人选择拆迁补偿标准的法律要求

房屋补偿和货币补偿的计算方式

根据法律规定，被拆迁房屋和补偿房屋的面积应该以建筑面积为基准进行计算。在拆迁补偿中，被拆迁人可以选择房屋补偿或者货币补偿两种方式。

房屋补偿方式的选择

如果被拆迁人选择实行房屋补偿，根据城市规划的建设工程性质的不同，可以实行就地或者异地补偿。当拆迁区域用于住宅房屋建设，并且被拆迁人要求实行就地房屋补偿，同时拆迁区域的建设工程规划能够满足被拆迁人的补偿房屋要求时，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

货币补偿金额的计算

根据新条例规定，如果被拆迁住宅房屋实行货币补偿，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将根据拆迁区域新建商品住房的销售价格来确定拆迁补偿金的数额。对于被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，按照拆迁区域新建商品住房销售价格的50%来计算，并将该金额计入拆迁补偿金中（但不得低于同期经济适用房价格）。

拆迁区域新建商品房销售价格的确定

根据新条例，拆迁区域新建商品房销售价格将根据房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格来确定。