开发商强制拆迁侵权诉讼
点击数：72 更新时间：2026-09-07
当开发商强制拆迁侵害被拆迁人利益时，被拆迁人可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定向人民法院提起行政诉讼。被拆迁人在提起诉讼前应当收集充分的证据，以证明强制拆迁给其造成了损失，并根据法律程序向法院提交起诉书。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条的规定，公民、法人或其他组织对复议决定不服的，应在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果复议机关超过规定时限未作出决定，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。除法律另有规定的情况外，超过二十年的不动产案件和超过五年的其他案件自行政行为作出之日起提起诉讼的，人民法院将不予受理。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条的规定，起诉人应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提供相应数量的副本。如果书写起诉状存在困难，起诉人可以口头起诉，由人民法院记录在案，并出具注明日期的书面凭证，同时告知对方当事人。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括：
(1) 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，以平方米单价计算。
(2) 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便，以临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
(3) 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，计算公式为：房屋拆迁补偿费 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
根据以下标准计算房屋拆迁补偿：
(1) 房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或根据评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
(2) 房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或根据评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格。